tes = $this->get_all_registered(); if ( ! $all_templates ) { return null; } foreach ( $all_templates as $template ) { if ( $template->slug === $template_slug ) { return $template; } } return null; } /** * Retrieves registered templates matching a query. * * @since 6.7.0 * * @param array $query { * Arguments to retrieve templates. Optional, empty by default. * * @type string[] $slug__in List of slugs to include. * @type string[] $slug__not_in List of slugs to skip. * @type string $post_type Post type to get the templates for. * } * @return WP_Block_Template[] Associative array of `$template_name => $template` pairs. */ public function get_by_query( $query = array() ) { $all_templates = $this->get_all_registered(); if ( ! $all_templates ) { return array(); } $query = wp_parse_args( $query, array( 'slug__in' => array(), 'slug__not_in' => array(), 'post_type' => '', ) ); $slugs_to_include = $query['slug__in']; $slugs_to_skip = $query['slug__not_in']; $post_type = $query['post_type']; $matching_templates = array(); foreach ( $all_templates as $template_name => $template ) { if ( $slugs_to_include && ! in_array( $template->slug, $slugs_to_include, true ) ) { continue; } if ( $slugs_to_skip && in_array( $template->slug, $slugs_to_skip, true ) ) { continue; } if ( $post_type && ! in_array( $post_type, $template->post_types, true ) ) { continue; } $matching_templates[ $template_name ] = $template; } return $matching_templates; } /** * Checks if a template is registered. * * @since 6.7.0 * * @param string $template_name Template name. * @return bool True if the template is registered, false otherwise. */ public function is_registered( $template_name ) { return isset( $this->registered_templates[ $template_name ] ); } /** * Unregisters a template. * * @since 6.7.0 * * @param string $template_name Template name including namespace. * @return WP_Block_Template|WP_Error The unregistered template on success, or WP_Error on failure. */ public function unregister( $template_name ) { if ( ! $this->is_registered( $template_name ) ) { _doing_it_wrong( __METHOD__, /* translators: %s: Template name. */ sprintf( __( 'Template "%s" is not registered.' ), $template_name ), '6.7.0' ); /* translators: %s: Template name. */ return new WP_Error( 'template_not_registered', __( 'Template "%s" is not registered.' ) ); } $unregistered_template = $this->registered_templates[ $template_name ]; unset( $this->registered_templates[ $template_name ] ); return $unregistered_template; } /** * Utility method to retrieve the main instance of the class. * * The instance will be created if it does not exist yet. * * @since 6.7.0 * * @return WP_Block_Templates_Registry The main instance. */ public static function get_instance() { if ( null === self::$instance ) { self::$instance = new self(); } return self::$instance; } } Immobilie Archive - Bellavista Heiligensee https://www.bellavista-heiligensee.de/tag/immobilie/ Ein Wissensblog Wed, 17 May 2023 08:47:15 +0000 de hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.1 https://www.bellavista-heiligensee.de/wp-content/uploads/2021/04/bellavista-icon.webp Immobilie Archive - Bellavista Heiligensee https://www.bellavista-heiligensee.de/tag/immobilie/ 32 32 Wie Sie Ihre Immobilie mit Designflooring aufwerten können https://www.bellavista-heiligensee.de/designflooring/ Wed, 15 Feb 2023 09:35:23 +0000 https://www.bellavista-heiligensee.de/?p=1609 Der Wert Ihrer Immobilie setzt sich aus verschiedenen Einflussgrößen zusammen: Die wichtigste Bedeutung nimmt zweifellos die Lage eines Objekts ein. Daneben richten sich die Marktpreise nach dem Zustand, der Größe und der Ausstattung des jeweiligen Gebäudes. Während Immobilienbesitzer die Lage ihres Hauses oder ihrer Wohnung...

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Der Wert Ihrer Immobilie setzt sich aus verschiedenen Einflussgrößen zusammen: Die wichtigste Bedeutung nimmt zweifellos die Lage eines Objekts ein. Daneben richten sich die Marktpreise nach dem Zustand, der Größe und der Ausstattung des jeweiligen Gebäudes.
Während Immobilienbesitzer die Lage ihres Hauses oder ihrer Wohnung nicht verändern können, haben sie, sofern sie Eigentümer sind, die Möglichkeit, Einfluss auf den Zustand und die Ausstattung zu nehmen.

Beliebte Ausstattungsmerkmale sind etwa hochwertige Einbauküchen mit modernen Geräten, ein edles Badezimmer oder eine energetische Komplettsanierung. Ein wesentlicher Teil eines jeden Gebäudes findet nur selten Beachtung, obwohl er allzu offensichtlich ist: der Fußboden. Eigentümer finden zunehmend Gefallen an einem neuartigen Trend, der auf die Wertsteigerung der Immobilie durch eine Neugestaltung des Fußbodens abzielt. Das sogenannte “Designflooring” bietet vielfältige Möglichkeiten einer individuellen und extravaganten Gestaltung, die Ihre Immobilie nicht nur einzigartig, sondern auch bedeutend werthaltiger machen können.

Was ist Designflooring?

Bei diesen Designs handelt es sich um besondere Bodenbeläge, die sich hinsichtlich ihrer Optik und ihres Designs von herkömmlichen Böden abheben. Sie erhalten bei den entsprechenden Anbietern verschiedene Arten von Designflooring. Entscheidend ist, dass die genutzten Materialien nicht neuartig sind, wohl aber das Design. Interessieren Sie sich für Designflooring, wählen Sie aus verschiedenen Grundstoffen wie Vinyl, Laminat oder Parkett und somit aus Materialien, deren Eigenschaften den meisten Eigentümern bekannt oder zumindest ein Begriff sind.

Das Besondere am Designflooring besteht in der Gestaltung dieser Böden: Je nach Anbieter steht Ihnen eine große Auswahl verschiedener Farben, Muster und Texturen zur Verfügung, die Sie entsprechend Ihren individuellen Vorlieben auswählen. Dadurch geben Sie Ihren Innenräumen eine höchst individuelle Note, ohne dass Sie grundlegende Veränderungen an der Einrichtung vornehmen müssen. Mit sorgfältig ausgewählten Bodenbelägen schaffen Sie eine besondere und einzigartige Atmosphäre, die Ihre Raumplanung grundlegend verändert.
Die Einsatzmöglichkeiten sind nicht auf bestimmte Räume beschränkt: Die besonderen Bodenbeläge können Sie in allen Wohn- und Schlafräumen sowie in verschiedenen Funktionsräumen wie Badezimmern und Küchen nutzen.

Wofür eignet sich Vinylboden?

Vinyl ist ein aus synthetischen Materialien hergestellter Bodenbelag, der vor allem aus Polyvinylchlorid (PVC) besteht. Vinylböden kommen beim Designflooring häufig zum Einsatz, wobei der Grund vor allem darin liegt, dass sie äußerst langlebig und widerstandsfähig sind. Vinylböden sind resistent gegen Feuchtigkeit, Flecken und jegliche Form von Abnutzung, sodass die Pflege schnell und unkompliziert möglich ist. Sie können Vinylböden in Form von Fliesen oder Planken erwerben.

Darüber hinaus bieten Vinylböden den Vorteil, dass sie in einer unüberschaubaren Vielzahl an verschiedenen Mustern und Farben zur Verfügung stehen. So können Sie Ihren Vinylboden hochgradig individuell an Ihre Wohnbedingungen und Ihre Inneneinrichtung anpassen. Manche Vinylböden bieten ein Aussehen, welches vergleichbar mit natürlichen Materialien wie Holz oder Stein ist. Im Gegensatz zu Naturmaterialien bietet ein Vinylboden jedoch einerseits den Vorteil einer erleichterten Pflege, andererseits ist er erheblich kostengünstiger, sodass etwaige Beschädigungen problemlos repariert werden können.

Hygienisch

Dank ihrer Eigenschaften sind Böden aus Vinyl zudem besonders hygienisch, sodass sie sich auch als Bodenbelag in Küchen und Bädern eignen. Die chemische Zusammensetzung sorgt weiterhin dafür, dass Vinyl Wärme aufnehmen und speichern kann, wodurch sich indirekt die Energieeffizienz einer Immobilie erhöht.

Nicht zuletzt sei erwähnt, dass Vinyl zumeist umweltfreundlicher ist als es die Tatsache, dass es sich um einen Kunststoffbelag handelt, vermuten lässt: Bei der Herstellung von Vinylböden kommt überwiegend recyceltes Material zum Einsatz, wodurch Eingriffe in die Umwelt, wie sie zur Gewinnung von Stein oder Marmor notwendig sind, unterbleiben. Unter Nachhaltigkeitsaspekten spricht ebenso die gute Wärmeisolierung für Vinylböden.

Sind Vinylböden gesundheitsschädlich?

Gegen das in Vinylböden enthaltene PVC wurden in der Vergangenheit wiederholt Bedenken hinsichtlich einer möglichen Gesundheitsgefahr für Menschen geäußert. In den Fokus rückten dabei die Phthalate: Dabei handelt es sich um eine Gruppe von chemischen Verbindungen, die häufig in Kunststoffen vorkommen und dazu dienen, diese flexibler und weicher zu machen. Bei gewöhnlicher Zimmertemperatur können die Phthalate ausgasen und über die Atemluft in den menschlichen Körper gelangen. Sie stehen im Verdacht, die Fortpflanzungsorgane zu beeinträchtigen und Schäden an der Leber und den Nieren hervorzurufen. In diesem Zusammenhang ist jedoch darauf hinzuweisen, dass Phthalate in den meisten Vinylböden seit dem Jahr 2010 nicht mehr enthalten sind. Möchten Sie gesundheitliche Risiken ausschließen, erkundigen Sie sich bei Ihrem Fachhändler über die genau chemische Zusammensetzung des gewählten Vinyls.

Wie werten Sie Räume mit Designerböden auf?

Möchten Sie Ihre Immobilie mit Designerböden aufwerten, so steht Ihnen eine Vielzahl an verschiedenen Möglichkeiten zur Verfügung. Bedenken Sie, dass die Aufwertung maßgeblich von der Qualität des gewählten Materials abhängt. Möchten Sie Designerböden verlegen lassen, dann betrachten Sie dies als eine Investition in den Wert Ihrer Immobilie.
Nachfolgend finden Sie einige Beispiele, wie Sie mit Designerböden Ihr individuelles Wohnerlebnis gestalten:

  1. Ein auffälliges Muster oder eine hervorstechende Farbe ist ein Blickfang für Gäste und potenzielle Käufer.
  2. Überlegen Sie sich, wie Sie Texturen so wählen, dass diese einen bestimmten Raum interessant und ansprechend machen. Stimmen Sie die Auswahl der Textur so ab, dass sie mit vorhandenem Mobiliar, den Lichtverhältnissen und der übrigen Innenarchitektur harmoniert.
  3. Das Spiel mit Kontrasten sorgt für ein besonderes Ambiente in Räumen. Ein Bodenbelag, der im Kontrast zur Wandfarbe oder zur Farbe der Möbel steht, wirkt dynamisch und interessant auf Gäste und potenzielle Käufer der Immobilie. Weiße Bodenbeläge hellen etwa dunkle Räume auf, während ein dunkler Bodenbelag helle Räume aufwertet. Berücksichtigen Sie in diesem Zusammenhang die natürlichen Lichtverhältnisse zu den unterschiedlichen Jahreszeiten.
  4. Eine Komposition aus verschiedenen Materialien sorgt für Überraschungen. Kork, Leder oder Holzfaserplatten individualisieren jeden Raum. Durchdenken Sie jedoch die Auswahl des Materials sorgfältig und vermeiden Sie, dass auf Außenstehende der Eindruck entsteht, Sie hätten sich zur Kreativität zwingen wollen.
  5. Wenn Sie einen Bodenbelag mit Farbverläufen wählen, wirkt der jeweilige Raum für das menschliche Auge größer und geräumiger. Diesen Effekt können Sie sich vor allem dann zunutze machen, wenn Sie einen späteren Verkauf Ihrer Immobilie erwägen.

Pflege von Vinylböden

Die Pflege von Vinylböden ist unkompliziert. Sie erhöhen Ihre Lebensdauer und sorgen für einen anhaltend gepflegten Zustand, indem Sie einige Tipps befolgen:

  1. Saugen und wischen Sie Ihren Boden regelmäßig. Verwenden Sie beim Wischen idealerweise feuchte Tücher ohne raue Oberfläche, um Kratzer zu vermeiden.
  2. Nutzen Sie milde Reinigungsmittel und vermeiden Sie es, aggressive Chemikalien anzuwenden. Verzichten Sie ebenso auf Scheuermittel.
  3. Obwohl ein Vinylboden äußerst robust ist, sollten Sie es vermeiden, schwere Möbelstücke zu verschieben, ohne diese vom Boden anzuheben. Andernfalls drohen Beschädigungen des Bodens in Form von Kratzern und Dellen.
  4. Beauftragen Sie gelegentlich eine Reinigungsfirma, um Ihren Vinylboden gründlich und professionell reinigen zu lassen. Eine Reinigungsfirma erkennt tieferliegende Verschmutzungen und kann Sie auf bestehende Schäden hinweisen, die Sie möglicherweise übersehen haben. Eine professionelle Reinigung empfiehlt sich vor allem, wenn Sie sich zum Verkauf Ihrer Immobilie entschlossen haben und Besichtigungen durch potenzielle Käufer anstehen.

Fazit

Mithilfe von Designflooring schaffen Sie Ihr individuelles Wohnerlebnis und tragen zudem zu einer Wertsteigerung Ihrer Immobilie bei. Designerböden bieten Ihnen eine Vielzahl an möglichen Gestaltungsoptionen. Sie erreichen die besten Effekte, wenn Sie die Wahl des Bodens mit der übrigen Innenarchitektur abstimmen. Geben Sie die Raumplanung an einen professionellen Dienstleister ab, um das Optimum aus den Möglichkeiten herauszuholen, die das Designflooring bietet.

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]]> Wie Sie mit Home Staging den Wert Ihrer Immobilie steigern können https://www.bellavista-heiligensee.de/home-staging-berlin/ Tue, 12 Apr 2022 08:57:24 +0000 https://www.bellavista-heiligensee.de/?p=1308 Mit Home Staging Berlin wird Ihre Immobilie optimal in Szene gesetzt, um diese von der Vielzahl der Immobilienangebote auf dem Markt hervorzuheben. Durch eine ideale Inszenierung wird ein Ambiente zum Wohlfühlen geschaffen, welches dazu beiträgt, dass die Immobilie nachweislich viel schneller verkauft werden kann. Denn...

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Mit Home Staging Berlin wird Ihre Immobilie optimal in Szene gesetzt, um diese von der Vielzahl der Immobilienangebote auf dem Markt hervorzuheben. Durch eine ideale Inszenierung wird ein Ambiente zum Wohlfühlen geschaffen, welches dazu beiträgt, dass die Immobilie nachweislich viel schneller verkauft werden kann. Denn es zählt immer der erste Eindruck! Stimmt dieser ist der Verkauf ein Kinderspiel!

Homestaging – Was steckt dahinter?

Durch die Berücksichtigung Ihrer Zielgruppe, wird beim Home Staging gekonnt auf Licht, Accessoires und ansprechende Leihmöbel gesetzt. Da weniger mehr ist, ist der Stil meist neutral und minimalistisch gehalten. So wird beim Kunden das Raumgefühl geweckt. Viele Interessenten können sich eine leere Immobilie nicht eingerichtet vorstellen, deshalb ist das Home Staging eine wertvolle Strategie, um es auch dem Kunden leichter zu machen. Zudem wirken nicht eingerichtete, leere Räume oft kleiner, als sie in Wirklichkeit sind. Eine intelligente Verkaufspsychologie durch Home Staging Berlin nimmt dem potenziellen Käufer den letzten Zweifel sich für die Wohnung oder das Haus zu entscheiden. Eine optimale Präsentation ist Gold wert!

Die richtige Einrichtung als Marketing-Verkaufstechnik

Unbewohnte Immobilien werden mit der passenden Einrichtung klar definiert. Jede noch so kleine „Schwäche“ wird somit erkannt und beseitigt, damit das Haus oder die Wohnung im besten Licht erstrahlt. Natürlich Innen und Außen! Die Verkaufstechnik erschafft ein Erlebnis, welches positive Gefühle hervorruft, sodass der Kunde am liebsten sofort einzieht. Dabei wird die zu verkaufende Immobilie entpersonalisiert und komplett neu inszeniert. Die Präsentation des jeweiligen Objektes ist neutral, positiv und modern. So kann eine möglichst große Zielgruppe angesprochen werden. Durch ein perfektes Farbenspiel, die richtigen Lichtverhältnisse und ein hochwertiges Mobiliar können alle Vorzüge unterstrichen werden, sodass diese im Vordergrund stehen. Das volle Potenzial kommt zum Vorschein und zaubert ein wohliges Bauchgefühl beim Interessenten. Gefällt das Objekt auf den ersten Blick und natürlich aus dem Bauch heraus, fällt die Kaufentscheidung so gut wie immer auf die entsprechende Immobilie. Das Bauchgefühl und somit das Unterbewusstsein, ist nämlich ein entscheidender Faktor beim Kauf. Eine Wohlfühl-Atmosphäre ist das A und O für einen Verkauf oder die Vermietung eines Objektes. Ziel ist es, mit dem geringsten finanziellen Einsatz einen höheren Verkaufspreis sowie eine schnelle Verkaufszeit zu erzielen. Somit sparen Sie erhebliche Unterhaltskosten. Außerdem zahlt sich jeder investierte Euro in das Home Staging Berlin um ein Vielfaches aus.

Partnerfirmen beim Home Staging: Reinigungsfirma, Malerbetriebe & Co.

Sauberkeit ist beim Home Staging ein Muss. Deshalb wird meist durch eine professionelle Reinigungsfirma für die entsprechende Sauberkeit gesorgt. Im Home Staging sind oftmals Malerarbeiten, Entrümpelungen sowie hochwertige Immobilienfotos integriert. Diese werden durch ausgewählte, qualifizierte Partnerbetriebe durchgeführt. Also alles aus einer Hand. Sie brauchen sich um nichts kümmern. Kleine Schönheitsfehler wie dunkle Räume, verwilderte Gärten oder quietschende Türen werden optimiert, sodass einem erfolgreichen Verkauf nichts im Wege steht. Kaufinteressenten sehen dadurch sofort, ob die Immobilie das neue Zuhause sein kann. Die Inszenierung ist alles!

Welche Vorteile ergeben sich für verschiedene Parteien durch das Homestaging Berlin?

Nicht nur Privatverkäufer können von Homestaging Berlin profitieren, auch Makler oder Bauträger können diese Dienstleistung zu ihren Vorteilen nutzen. Welche das sind, lesen Sie nachfolgend.

11 Vorteile für Privatverkäufer

Grundsätzlich soll der potenzielle Kunde sich durch nichts abgelenkt fühlen und sich in der eigenen Wohnvorstellung wiederfinden. Heißt: Derjenige darf nicht von Ihrem persönlichen Einrichtungsstil oder von voll geräumten Zimmern gestört werden. Dies schränkt die Vorstellungskraft ein und hinterlässt keinen guten ersten Eindruck. Deshalb zählen zu den Vorteilen des Home Stagings eine reduzierte Sicht, die Klarheit schafft und das Kaufinteresse erhöht. Weitere Vorteile sind:

  • Ihr Haus oder ihre Wohnung wird zum bestmöglichen Preis verkauft/vermietet
  • Geringe Investition für Home Staging
  • Untermauerung der Basis für die Preisverhandlung
  • Kürzere Verkaufszei
  • Ein positiver erster Eindruck
  • Erweckung von positiven Emotionen
  • Steigerung des gefühlten Wohnwertes
  • Durch Home Staging werden jegliche Arbeiten und Reparaturen erledigt
  • Leere Objekte werden möbliert und erhalten eine entsprechende Dekoration
  • Digitale Dokumentation für das Exposé
  • Hochwertige Foto-Präsentation der Immobilie

Homestaging Berlin aus Maklersicht

Home Staging ist eine erfolgreiche Methode, besonders eben auch für ein innovatives Immobilienmarketing. Der zukunftsweisende Trend verschafft dem Makler eine zusätzliche und vielversprechende Vorreiterposition. Dementsprechend heben Sie sich von der Konkurrenz ab und bieten auch Ihrem Kunden die beste Ausgangslage. Also eine echte Win-Win-Situation! Schnelle Verkäufe zum Wunschpreis und sichtbare Ergebnisse machen Sie und den Kunden glücklich. Gründe dafür gibt es viele.

Aus Maklersicht beschleunigt sich die Vermietung oder der Verkauf erheblich und durch den Mehrwert des Objekts ist eine Gewinnoptimierung ein weiterer positiver Aspekt. Mit der Steigerung des gefühlten Wohnwerts können wecken Sie nicht nur positive Emotionen beim Interessenten, Sie können ebenso Bestpreise für Ihre Immobilien erzielen, ohne einen großen Zeitaufwand zu betreiben. Weitere Vorteile für Makler sind:

  • Erhalt einer professionellen Dokumentation für das Exposé.
  • Investition für Home Staging nur maximal 1-3% des Verkaufspreises.
  • Wettbewerbsvorteil durch individuelle Einrichtung.
  • Erhöhung des Kundeninteresses.
  • Akquirierung neuer Kunden durch Home Staging.
  • Zukunftsorientierte Ausrichtung.

Vorteile für Bauträger

Auch Neubauprojekte können mittels Home Staging das gewünschte Ambiente erhalten. Da es den meisten potenziellen Käufern an Vorstellungskraft fehlt, einen durchaus schönen Rohbau zu erkennen oder bestimmte Möglichkeiten vom Grundriss abzulesen, ist Home Staging ein absolutes Hilfsmittel beim Verkauf. Dabei wird ganz gezielt auf die individuellen Grundrisse eingegangen und die Wohnung zielgruppenorientiert gestaltet. So erkennt der Kunde das Potenzial. Sie präsentieren individuelle Wohnträume, statt leere und kahle Quadratmeter. Außerdem werden Sie schnell merken, dass sich eingerichtete Zimmer viel besser in Funktion und Größe wahrnehmen lassen. Die Vermarktungsdauer verkürzt sich dadurch immens. Erfolgreiche Bauträger setzen auf Home Staging!

Kleine Maßnahmen erzielen eine große Wirkung

Auch beim Home Staging gibt es bestimmte Grenzen. So gehören gröbere Mängel nicht zu dem Aufgabengebiet. Außerdem ist nicht immer eine Modernisierung bei einem Objekt nötig, manchmal reichen bereits kleine Handgriffe. Beispielsweise können alte Bäder im Stil der 70er schon sehr wirkungsvoll durch nur kleine optische Veränderungen aufgewertet werden. Durch neue Toilettendeckel oder modernere Toilettenpapierhalter wirkt das Badezimmer viel gepflegter. Der Charme der 1970er Jahre bleibt natürlich bestehen. Kleine Maßnahmen zeigen bereits das hohe Potenzial der einzelnen Räumlichkeiten auf.

Ordnung ist die halbe Miete

Neben der Sauberkeit gehört auch die Ordnung zu einem erfolgreichen Verkauf. Deshalb sollten insbesondere Dachböden und auch Keller von unnötigem Hausrat befreit werden. Kartons voller Gegenstände sehen nicht schön aus und lassen den Raum klein und eng wirken. Privatverkäufer sollten deshalb sämtliche Sachen beim Umzug mitnehmen, damit der potenzielle Käufer keine Unordnung bei der Besichtigung vorfindet. Home Stager sind Ihnen auch bei einer Einlagerung bestimmter Dinge behilflich. Auch herumliegende Schuhe, Lebensmittel oder herumstehende Kaffeemaschinen machen keinen guten Eindruck. Sortieren Sie als Privatverkäufer unbedingt aus, damit die ordentliche Einrichtung am Ende punkten kann.

Duft in Haus & Wohnung

Eine weitere entscheidende Frage ist: Wie duftet es in der Immobilie? Nichts schreckt neben Unordnung mehr ab als ein schlechter Geruch. Deshalb ist es besonders wichtig, dass vor allem Küche und Bad makellos sauber sind und gut riechen. Auch der Eingangsbereich spielt dabei eine wichtige Schlüsselrolle. Jeder Kunde soll sich ab dem ersten Moment im Haus oder der Wohnung wohlfühlen. Der Duft im Objekt kann tatsächlich das entscheidende Zünglein an der Waage sein. Frische und saubere Luft ist einladend und lässt Klarheit entstehen. Duftöle oder Duftkerzen verbreiten ein angenehmes Ambiente. Derartige Gerüche assoziieren die Interessenten mit einem bleibenden und vor allem positiven Eindruck. Denn Düfte gehören zu den unbewussten Eindrücken, die darüber entscheiden, ob das Objekt im Gedächtnis bleibt oder nicht. Nicht immer braucht es eine künstliche Beduftungsanlage, Kerzen und Raudüfte reichen vollkommen aus.

Die Lichtverhältnisse

Beim Home Staging spielt neben Dekoration und Mobiliar auch das richtige Licht eine wichtige Rolle, denn mit der passenden Beleuchtung können die verschiedensten Stimmungen entstehen. Warmes Licht erzeugt beispielsweise eine gemütliche Atmosphäre für das Wohnzimmer. Tageslichtweißes Licht wird gerne im Büro oder Arbeitszimmer genutzt, während neutralweißes Licht häufig in Küche und Bad vorkommt. Licht wertet die gesamte Immobilie auf und lässt ebenfalls Emotionen entstehen. Bei der Besichtigung ist ausreichend Licht wichtig, damit der Interessierte auch wirklich jede Ecke des Hauses gut sehen kann. Tipp: Auch unbedingt bei der Außenbeleuchtung auf geeignetes Licht achten, denn auch der Außenbereich ist ein entscheidendes Kriterium.

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